第269章 第269章
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下午四点来送货的居然还有张灏。
秦歌看着他,“你很闲啊？”
“这会儿没事，充当个人手。搬搬抬抬我还是可以的。嘿嘿，我来认个门。秦总,你和傅总这过得可真是神仙日子啊。”
秦歌道：“你看到过的他的房子都是二次抵押给银行的了。”
张灏一脸的怎么会？
秦歌笑：“因为他老子不同意他和我在一起,让他一次性把十八岁以后的花销跟领的分红还了。他不抵押一切能抵押的，哪能拿得出来1.2亿的现金？”
张灏想了一下，他现在只拿得出1.2万现金。
“那秦总,还是你厉害！”
张灏不再提这茬，和她说起北京写字楼的事。
“买不起！你年后趁早找性价比高的地方把办公室安顿好。需要的人手你也自己配备,总部办公室真没人了。一个个全是光杆司令！”
再买写字楼的事她是早有打算的,不然不会把之前那个写字楼拿去抵押又贷了150万出来。
之前一个月是放着以备不时之需。但11月、12月利润都不错，就可以准备再买300平左右的写字楼当办公室了。
但不是在北京，北京的买不起！
北京稍微好一点地段的写字楼12000——15000一平。这还不是二环内呢！
张灏试探着问道：“四环外8000的可以买么？”
“拿不出240万。你先租一年再说，很快就要到七月了。”
想到从七月起一年得交几百万的税，张灏只好点点头，“我知道了。”
秦歌也叹口气。国家给免的两年税收已经帮他们减轻了很多负担了，不能再贪心。
第二天，北影的张老师就教授她们礼仪、形体、走位等。
他是专门的礼仪老师，偶尔去大剧组指导还客串一把。
请他可不便宜，一周两万起呢。另外因为剧组人太多,他带的三个研究生来帮忙,也是各5000。
而且这还是在家门口的价格,还得配合人家的档期。
所以,像《红楼梦》剧组那样把当时的一批知名专家、学者都请到剧组给演员上了
一年左右的课,那只有国家力量能办到。
那时候沈从文、吴祖光、周汝昌等人都是剧组的顾问。
过去俩月杨帆、柯妍等主要演员也都是请了北影的老师上门来上演技课、做力量训练等。大家混得都挺熟了。
只有今天新加入的三四十个演员还比较生疏。
这部分人季薇把人往第一进腾出来的空房间和第二进的空房间里放。一个房间至少两个人。
剧组在服化道上花了不少钱，住宿条件能克服就克服一下。
这会儿秦歌一遍一遍做着蹲身行礼的动作，老是不能达标。这里头名堂还挺多。
她忍不住跟季薇道：“我感觉自己是刚进宫的小宫女。”
性别为男的张老师走过来道：“你的意思是我是容嬷嬷？”
“哪能呢？容嬷嬷是负责调|教格格的。□□小宫女只需要一个管事姑姑就好了。”
张老师瞪她一眼,“老实点。你这样不守规矩的进宫去当小宫女，一集都活不出来。除非，你有背景。”
秦歌笑，“马尔泰.若曦那种么？”
张老师道：“满清的宫女出身大都不错的，好多还是上三旗的呢。不然，怎么康熙的良妃被她们看不起呢？就是因为良妃是辛者库罪奴出身。”
其实良妃的出身原本不低，她家和明珠家是姻亲。她和纳兰容若乃是中表至亲，就相当于宝玉和黛玉的关系。
可惜，父亲犯了事，她就成了犯官之女，以罪奴的身份没入宫中。
秦歌撇嘴，“康熙和良妃生了八阿哥，九龙夺嫡时又羞辱他是辛者库贱妇所出。不过他皇帝当得好，这就成了小节了。哎呦，我不行了。老师，我得歇会儿。”
她只是客串的，戏份不多。所以张老师也没太过为难她，只要她动作能达标就成。
不过对季薇、柯妍等人他可就一点都不客气了。
王明远状态也差不多，他和秦歌简直就是两个后进分子。
张老师让两人在一旁休息几分钟看其他人做相关练习。
四合院500平米的占地，四成的前庭后院。
剩下300平米住人。
如今他们是在第一进的大客厅和相
连的暖阁、厢房里上课。
张老师和他三个研究生在轮换着讲课、督导练习。
张老师主要负责主演和秦歌、王明远这样的投资商。
这会儿秦歌和王明远被安排休息，柯妍等人也不敢有意见，这俩都是出钱的大户呢。
秦歌那里加起来510万，王明远也占140万。
王明远这会儿到处瞅瞅，“一个二个还挺爱买房子的。”
他一直想买四合院，秦歌都去帮他看过几回。但确实没有合适的。稀缺的、不可再生资源啊！
“你不也借工作之便买了不少？”自家开发的后盘，听说你都在楼王位置给自己弄了一套。
看上哪套，直接就留下了。而且作为老总，他看上的肯定是最好的。
买了再拿去抵押，又可以继续再买。
这倒也不是违规操作。为了开盘的时候好看，地产商经常鼓动内部员工购买的。
回头看哪套房涨幅最高，拿钱去解抵押，再转手卖出去就是了。
或者是更名，或者是以二手房的形式。
虽然西南的房价涨价不是太多，但跟北上深比买入的总价也低啊。
利润率还是差不多的。
放着不管，一年都涨15%左右。妥妥的跑赢通胀。
当然，他是真金白银买的。而且因为买得多，连内部优惠价都没有。
这其实是一种很不错的炒房的方式，比她炒房票高端多了。
甚至比所谓的温州炒房团也高端。
像他这样持自家房子待涨的有点少见。别的大地产商的公子一般都不这么干，人家的房产卖出去都是自家的钱。
不过王胖子也都是被逼的。谁让他家有了后妈就有后爹呢。
他再不为自己打算，就更没人为他打算了。
王明远端起清水喝了一口，“你要的话，我也可以给你留啊。”
秦歌磨牙，“没钱！”
“你账上肯定有钱。拿出来买一套押一套，可以买好多套了。”
“我现在一个月供房都得二万八。在公司赚的10%经营管理的费用，都花这上头了。”
王明远想了想，中肯地道：“
你现在还在创业的起步阶段，确实得把钱拿去搞扩大再生产。”
“哼，等对赌协议之后，我就有钱了。”
到时候全国300家店，一线和几个发展得最好的二线肯定已经铺满了。
如果再有外力，譬如说电脑普及等因素，她第一阶段的目标就达成了。
接下来就可以投入经费把品牌做出名气，开放加盟了。
呃，这个营销费用投入好像也不小。不过，如果加盟商够多也OK啊。
到那时，她外卖店以外的产业挣的钱就可以拿出来用了。
那她就有了炒房的本钱。
王明远道：“你是不是还想买写字楼呢？”
“是啊，上一套相当于只占用了30万的现金流。要还的贷款分摊到60个月，一个月两万八。这样压力小了不少。贵阳那边再有合适的，你帮我留着。不过暂时我也只买两处，多了压力大。”
一个月五万多的利息，也吃掉她利润的一成半了。
王明远点点头，“成。六月之后你就要交13%的税了，光外送店每月就得交十多万吧。”
秦歌蹙眉，“是啊。”其他产业更多。
因为外送店的营业额扣掉外送成本，就是利润了。
所以营业额不算太高，如今都才百万出头。
但另外三样的营业额可就高了。秦歌一想到七月起自己每个月得交五十万以上的税，真是心尖尖都在痛。
她真的是要利润锐减的。
一个月60万利润，还是十分的难！
张老师指导了其他人十来分钟，交代了他们继续练习。
又过来教他俩走位，怎么样入镜最合适。
“二位老板，到你们了。你们也不像到时候被观众说成拉......后腿的存在吧。”
甚至秦歌走路的姿势都要重新练过。她的仪态相对豪放，不像大家闺秀。
王明远倒是无所谓，男的豪放点没啥。
他现在175的个头，如今只有165斤了。而且几个月练下来，肌肉练出来了。
肌肉和脂肪，肌肉的密度高多了，占地面积小。
所以看着他如今体型只是微胖而已。
不过上了镜，镜头一拉就又胖到了175。刚刚好！
秦歌今早见到他，真觉得每个胖子都是绩优股啊。
王明远不说长得多好看，当瘦了十斤之后稍见轮廓，至少是不丑的。
之前真的是一胖毁所有。
老师这么苦口婆心的，秦歌和王明远只好又站起来练习。
毕竟，聚集的质量直接关系到他们的投资收益。
而插播的广告拍的视觉效果如何，也关系到四方网的外送生意。
季薇给所有人说的都是他们这群人聚在一起是为了做理想。他俩确实不能拖后腿。
秦歌怀疑刚才张老师其实是想说拉胯的。然后想起她的女的，及时改了口。
这么一遍一遍的练习基本功，到中午休息等着开饭的时候，秦歌整个人都不好了。
“好辛苦！”
季薇笑，“不然你还以为我们平常上课是在玩儿呢。你看人家王明远还挺精神。”
王明远在跟着武指学挽剑花。
秦歌道：“合着他还有侠客梦呢？”
“还不兴人有个梦想了？万一实现了呢。”季薇托人打听到的，王明远已经和之前那些莺莺燕燕都断了关系。
秦歌点头，“那倒也是。”她也想学挽剑花，奈何她连基本练习都还没有过关。
说话间她手机响了，陈老师打的。
“小歌，你具体哪天能回家啊？”她知道秦歌现在在跟着剧组训练的事。
也知道她投资了50万，回头要拍插播广告。还是和那个王总拍。
“我和季薇、柯妍24号飞回蓉城。但我到了蓉城肯定要去看看生意如何的，可能会停留两三天。兴许27号午后开车回来。”
只能午后，上午容易有雾霾，能见度低。到时候高速路是要关闭的，困在路上那真是叫天天不应、叫地地不灵。
“那我知道了。马老师和小阳是和你一起回来么？”
“应该是，季薇也一起。而且，初四我们就得抵达剧组拍戏了。在家也就待五六天。”
陈老师道：“好歹能过个年。而且你总得回来看看咱们在镇上的新房子吧。”
“嗯，要回来的。”！
秦歌看着他,“你很闲啊？”
“这会儿没事，充当个人手。搬搬抬抬我还是可以的。嘿嘿，我来认个门。秦总,你和傅总这过得可真是神仙日子啊。”
秦歌道：“你看到过的他的房子都是二次抵押给银行的了。”
张灏一脸的怎么会？
秦歌笑：“因为他老子不同意他和我在一起,让他一次性把十八岁以后的花销跟领的分红还了。他不抵押一切能抵押的，哪能拿得出来1.2亿的现金？”
张灏想了一下，他现在只拿得出1.2万现金。
“那秦总,还是你厉害！”
张灏不再提这茬，和她说起北京写字楼的事。
“买不起！你年后趁早找性价比高的地方把办公室安顿好。需要的人手你也自己配备,总部办公室真没人了。一个个全是光杆司令！”
再买写字楼的事她是早有打算的,不然不会把之前那个写字楼拿去抵押又贷了150万出来。
之前一个月是放着以备不时之需。但11月、12月利润都不错，就可以准备再买300平左右的写字楼当办公室了。
但不是在北京，北京的买不起！
北京稍微好一点地段的写字楼12000——15000一平。这还不是二环内呢！
张灏试探着问道：“四环外8000的可以买么？”
“拿不出240万。你先租一年再说，很快就要到七月了。”
想到从七月起一年得交几百万的税，张灏只好点点头，“我知道了。”
秦歌也叹口气。国家给免的两年税收已经帮他们减轻了很多负担了，不能再贪心。
第二天，北影的张老师就教授她们礼仪、形体、走位等。
他是专门的礼仪老师，偶尔去大剧组指导还客串一把。
请他可不便宜，一周两万起呢。另外因为剧组人太多,他带的三个研究生来帮忙,也是各5000。
而且这还是在家门口的价格,还得配合人家的档期。
所以,像《红楼梦》剧组那样把当时的一批知名专家、学者都请到剧组给演员上了
一年左右的课,那只有国家力量能办到。
那时候沈从文、吴祖光、周汝昌等人都是剧组的顾问。
过去俩月杨帆、柯妍等主要演员也都是请了北影的老师上门来上演技课、做力量训练等。大家混得都挺熟了。
只有今天新加入的三四十个演员还比较生疏。
这部分人季薇把人往第一进腾出来的空房间和第二进的空房间里放。一个房间至少两个人。
剧组在服化道上花了不少钱，住宿条件能克服就克服一下。
这会儿秦歌一遍一遍做着蹲身行礼的动作，老是不能达标。这里头名堂还挺多。
她忍不住跟季薇道：“我感觉自己是刚进宫的小宫女。”
性别为男的张老师走过来道：“你的意思是我是容嬷嬷？”
“哪能呢？容嬷嬷是负责调|教格格的。□□小宫女只需要一个管事姑姑就好了。”
张老师瞪她一眼,“老实点。你这样不守规矩的进宫去当小宫女，一集都活不出来。除非，你有背景。”
秦歌笑，“马尔泰.若曦那种么？”
张老师道：“满清的宫女出身大都不错的，好多还是上三旗的呢。不然，怎么康熙的良妃被她们看不起呢？就是因为良妃是辛者库罪奴出身。”
其实良妃的出身原本不低，她家和明珠家是姻亲。她和纳兰容若乃是中表至亲，就相当于宝玉和黛玉的关系。
可惜，父亲犯了事，她就成了犯官之女，以罪奴的身份没入宫中。
秦歌撇嘴，“康熙和良妃生了八阿哥，九龙夺嫡时又羞辱他是辛者库贱妇所出。不过他皇帝当得好，这就成了小节了。哎呦，我不行了。老师，我得歇会儿。”
她只是客串的，戏份不多。所以张老师也没太过为难她，只要她动作能达标就成。
不过对季薇、柯妍等人他可就一点都不客气了。
王明远状态也差不多，他和秦歌简直就是两个后进分子。
张老师让两人在一旁休息几分钟看其他人做相关练习。
四合院500平米的占地，四成的前庭后院。
剩下300平米住人。
如今他们是在第一进的大客厅和相
连的暖阁、厢房里上课。
张老师和他三个研究生在轮换着讲课、督导练习。
张老师主要负责主演和秦歌、王明远这样的投资商。
这会儿秦歌和王明远被安排休息，柯妍等人也不敢有意见，这俩都是出钱的大户呢。
秦歌那里加起来510万，王明远也占140万。
王明远这会儿到处瞅瞅，“一个二个还挺爱买房子的。”
他一直想买四合院，秦歌都去帮他看过几回。但确实没有合适的。稀缺的、不可再生资源啊！
“你不也借工作之便买了不少？”自家开发的后盘，听说你都在楼王位置给自己弄了一套。
看上哪套，直接就留下了。而且作为老总，他看上的肯定是最好的。
买了再拿去抵押，又可以继续再买。
这倒也不是违规操作。为了开盘的时候好看，地产商经常鼓动内部员工购买的。
回头看哪套房涨幅最高，拿钱去解抵押，再转手卖出去就是了。
或者是更名，或者是以二手房的形式。
虽然西南的房价涨价不是太多，但跟北上深比买入的总价也低啊。
利润率还是差不多的。
放着不管，一年都涨15%左右。妥妥的跑赢通胀。
当然，他是真金白银买的。而且因为买得多，连内部优惠价都没有。
这其实是一种很不错的炒房的方式，比她炒房票高端多了。
甚至比所谓的温州炒房团也高端。
像他这样持自家房子待涨的有点少见。别的大地产商的公子一般都不这么干，人家的房产卖出去都是自家的钱。
不过王胖子也都是被逼的。谁让他家有了后妈就有后爹呢。
他再不为自己打算，就更没人为他打算了。
王明远端起清水喝了一口，“你要的话，我也可以给你留啊。”
秦歌磨牙，“没钱！”
“你账上肯定有钱。拿出来买一套押一套，可以买好多套了。”
“我现在一个月供房都得二万八。在公司赚的10%经营管理的费用，都花这上头了。”
王明远想了想，中肯地道：“
你现在还在创业的起步阶段，确实得把钱拿去搞扩大再生产。”
“哼，等对赌协议之后，我就有钱了。”
到时候全国300家店，一线和几个发展得最好的二线肯定已经铺满了。
如果再有外力，譬如说电脑普及等因素，她第一阶段的目标就达成了。
接下来就可以投入经费把品牌做出名气，开放加盟了。
呃，这个营销费用投入好像也不小。不过，如果加盟商够多也OK啊。
到那时，她外卖店以外的产业挣的钱就可以拿出来用了。
那她就有了炒房的本钱。
王明远道：“你是不是还想买写字楼呢？”
“是啊，上一套相当于只占用了30万的现金流。要还的贷款分摊到60个月，一个月两万八。这样压力小了不少。贵阳那边再有合适的，你帮我留着。不过暂时我也只买两处，多了压力大。”
一个月五万多的利息，也吃掉她利润的一成半了。
王明远点点头，“成。六月之后你就要交13%的税了，光外送店每月就得交十多万吧。”
秦歌蹙眉，“是啊。”其他产业更多。
因为外送店的营业额扣掉外送成本，就是利润了。
所以营业额不算太高，如今都才百万出头。
但另外三样的营业额可就高了。秦歌一想到七月起自己每个月得交五十万以上的税，真是心尖尖都在痛。
她真的是要利润锐减的。
一个月60万利润，还是十分的难！
张老师指导了其他人十来分钟，交代了他们继续练习。
又过来教他俩走位，怎么样入镜最合适。
“二位老板，到你们了。你们也不像到时候被观众说成拉......后腿的存在吧。”
甚至秦歌走路的姿势都要重新练过。她的仪态相对豪放，不像大家闺秀。
王明远倒是无所谓，男的豪放点没啥。
他现在175的个头，如今只有165斤了。而且几个月练下来，肌肉练出来了。
肌肉和脂肪，肌肉的密度高多了，占地面积小。
所以看着他如今体型只是微胖而已。
不过上了镜，镜头一拉就又胖到了175。刚刚好！
秦歌今早见到他，真觉得每个胖子都是绩优股啊。
王明远不说长得多好看，当瘦了十斤之后稍见轮廓，至少是不丑的。
之前真的是一胖毁所有。
老师这么苦口婆心的，秦歌和王明远只好又站起来练习。
毕竟，聚集的质量直接关系到他们的投资收益。
而插播的广告拍的视觉效果如何，也关系到四方网的外送生意。
季薇给所有人说的都是他们这群人聚在一起是为了做理想。他俩确实不能拖后腿。
秦歌怀疑刚才张老师其实是想说拉胯的。然后想起她的女的，及时改了口。
这么一遍一遍的练习基本功，到中午休息等着开饭的时候，秦歌整个人都不好了。
“好辛苦！”
季薇笑，“不然你还以为我们平常上课是在玩儿呢。你看人家王明远还挺精神。”
王明远在跟着武指学挽剑花。
秦歌道：“合着他还有侠客梦呢？”
“还不兴人有个梦想了？万一实现了呢。”季薇托人打听到的，王明远已经和之前那些莺莺燕燕都断了关系。
秦歌点头，“那倒也是。”她也想学挽剑花，奈何她连基本练习都还没有过关。
说话间她手机响了，陈老师打的。
“小歌，你具体哪天能回家啊？”她知道秦歌现在在跟着剧组训练的事。
也知道她投资了50万，回头要拍插播广告。还是和那个王总拍。
“我和季薇、柯妍24号飞回蓉城。但我到了蓉城肯定要去看看生意如何的，可能会停留两三天。兴许27号午后开车回来。”
只能午后，上午容易有雾霾，能见度低。到时候高速路是要关闭的，困在路上那真是叫天天不应、叫地地不灵。
“那我知道了。马老师和小阳是和你一起回来么？”
“应该是，季薇也一起。而且，初四我们就得抵达剧组拍戏了。在家也就待五六天。”
陈老师道：“好歹能过个年。而且你总得回来看看咱们在镇上的新房子吧。”
“嗯，要回来的。”！