第107章 第107章
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28号上午秦歌本来想睡到自然醒的, 但却一早就醒了。
她在床上躺了会儿，然后靠在床头拿手机上企鹅。发现有个眼熟的号昨天又来逛了她的空间。
这是傅宸吧？不然他怎么知道她去了都江堰、青城山？
今天中午西门那套房的贷款会扣款，秦歌用座机查了一下自己建行的余额，充裕的。
又顺手拿手机浏览了一会儿网页。然后掀被下床, 去盥洗室洗漱。
她还是住的次卧, 懒得换来换去的。主卧的卧具陈老师临走用白布罩着, 省得吃灰尘。
秦歌对着镜子刷牙。搁在盥洗台上的手机响了起来，傅宸！
这才八点, 还真是步步紧逼啊。
秦歌腾出一只手接通，点开了公放。
“你体力恢复没有啊？就逛个植物园, 不至于今天就废了吧。”
秦歌吐出口中泡沫, 又漱了漱口。
“那倒没有, 但确实不怎么有精神。”
“我这要走了，才想起还没在蓉城的茶馆里坐过。要不上午出来找家茶馆坐坐？”
秦歌想了下，“我才刚起来。行吧, 一会儿九点半人民公园鹤鸣茶馆见。”
“好。”
周末是四方公司的相对淡场, 写字楼的单极其少。
所以秦歌下楼吃了一两牛肉面，便自己开着大众车过去了。
泡两杯碧潭飘雪30元。桌子安在湖边, 很是闲适。
湖里有黑天鹅、白天鹅游弋, 旁边有些孩童在嬉闹。
这是一个很大的茶馆, 有室内部分也有室外部分。两人选了室外坐着, 闲看公园里人来人往。
傅宸道：“打麻将的人上午没怎么来, 还挺清净的。这瞧着跟泡清吧差不多。”
他到蓉城后发现，只要天气好，下午公园里这种桌子都会坐满了打麻将的人。那样就略有些嘈杂了，还是这个点来比较好。
“嗯，蓉城人就是这样的生活习惯, 休闲城市嘛。回头十点钟你要是感兴趣，可以进去看川剧变脸之类的表演。”
招呼人把茶给他们端进去就是，上午里头一点都不挤。
“看过了。倒是这么清风徐徐、偷得浮生半日闲的坐坐挺好的。”
傅宸还蛮享受这种氛围的，尤其旁边坐的还是秦歌。
秦歌也觉得闲来无事这么坐坐挺好。
她想起某人毛遂自荐让她有问题可以随时咨询。别说，他应该真的会是一个投资方面的好老师。
这么干坐着不说话，有点无声胜有声的意味。她便开口了，“我问你一些投资方面的问题可以么？”
“当然可以。不过你要投资什么？”傅宸也看出秦歌这时候说话的用意。好好的氛围都叫她破坏了，不过还是微笑着问道。
秦歌道：“炒房。”
她买房这几个月，房价又往上涨了。西门那套如今市价3300，东门这套也到3000了。
相当于她这两套房一共涨了6万多了！
这都替陈老师把镇上那套房赚出来了啊。镇上的房子估计也小涨了几千，刚刚好。
这一两年房价真的涨得好快。国八条出台、央妈降息也只是量跌价升而已。看来房价上涨的趋势不可阻挡！
这是经济规律。供求对价格的影响力比经济政策大，大家都知道‘买到就是赚到’。
而且，把这六万多算上，她现在身家已经超30万了。
从去年六月底到现在三月底，这才九个月！
不过，炒房的好像真的暂时偃旗息鼓了，持房成本上涨了嘛。
西门那套房是秦歌第一套房。首付六万，月供1100左右。到目前一共投入了六万八不到，但是涨了倒有三万多了。
半年50的利润！
如果手上弄几张可以贷款的身份证去买第一套房，炒房确实是大赚特赚啊！
但除了父母妻儿，谁敢拿别人的身份证去买房？兄弟姊妹的都不太敢吧。再说别人的买房资格，会轻易借给你？
要不然，就得像温州人一样全款。就假如是1200万的投入买60套，这会儿赚200万了。
但这好像只是一锤子买卖。因为要再买房，也是在涨了的价位买。
专门炒房应该怎么做才是最佳模式呢？
这就是秦歌目前的困惑。
傅宸惊讶地道：“我记得你应该五月才腾挪得过来。想得还蛮远，就想到炒房上头去了。”
他再次确认了秦歌的事业心还满强的。而且对成功和金钱的渴望挺深。
但有捷径给她，偏又不肯走！
秦歌道：“被你炒了之后，我才开始做职业规划的。我觉得如今的风口应该是在教育、医疗和房地产上。然后我发现街上陆续开出不少房产中介公司。我就想有钱了开一个，做着中介顺便炒房。在这个行业内部肯定消息会比较灵通些。至于外送小卖部，我大学做了四年校内外送，本来就是打算扩大规模拿来弄钱的。但是，这半年下来，我对于怎么炒房有了疑问。”
她把自己的想法说了说。
傅宸道：“这么说你很看好楼市后续发展？”
秦歌点头，“对啊，我们国家的各种资源都在向所谓的大城市倾斜。尤其是教育资源！13亿人口，大家都想享受到倾斜后的资源。你看大学生毕业还有几个想回小县城或者乡镇的？大规模城镇化的进程中房价肯定是会大幅上涨的。中国人尤其是老人，都非常的擅长存钱。国家要想把老百姓兜里的钱掏出来搞基建，那就只有大力发展这三样。医疗不敢随便碰，教辅我不太感兴趣。那我能参与的就是房地产了。但我的钱又比较的有限，去年甚至只能用半夜起来排队，然后倒卖购房资格的方式。”
这大概是炒房的最低级方式了。
教辅机构赚钱她当然知道，新东方天下闻名啊。但志不在此没办法！
傅宸端着茶盏道：“你看好楼市还真没看错。长久来看的话，温州人那样赚一波就走，其实真不如持房待涨。像你这样一边做生意，一边购进房产挺不错的。万一有需要可以把房子变现或者是质押出去。你有了闲钱可以不拘泥于蓉城，最好把眼光放到一线城市。而且这样可以分散风险，毕竟楼市也要受外部条件和一些天灾人祸影响。你鸡蛋不要放在一个篮子里。”
秦歌失笑，又想忽悠她去上海么？
不过，他说得也没错。资源是向城市、尤其是向一线城市倾斜。那么，一线的房价肯定会比二线的涨得多。
那天贺主任好像说现在上海浦东房价是15000一平来着。那就是蓉城四五倍了。
这个倍数可能不会变，但绝对数值差会越拉越大。而且，她蓉城已经有两套房了。
西门那套房吧，她是去年砸手上不得不借钱买的。但是那儿地段真的是太好了！她不舍得卖的。
有必要也质押出去好了，反正供着肯定还要涨的。
她身子不自觉往前倾了一点，“那你在炒房么？”
傅宸道：“我应该不叫炒房。但我这几年确实是趁着房价低，在一线城市和部分有潜力的二线城市购入了房产。这样各地就都有了可以随时去落脚的地方。譬如如今住的房子就是这个情况。”
秦歌无声的道：狗大户！
这听起来怕不是有一二十套房在手了。
而且，就蓉城他如今住着的那套200平的大平层来看，肯定都在最好的地方，而且不可能是小户型。
“你说什么？”傅宸也身子前倾，目光灼灼的盯着她。
秦歌察觉两人距离有点近，往后退了退，“我说有钱真好！”
傅宸笑道：“你要是愿意，随时可以分享我的财富。我们可以以法律条文为凭证。”
这样，她用他的钱就是天经地义的了。
秦歌道：“你们家就是结婚也是需要签婚前财产协议的吧？”
有钱人防止财产流失的手段多着呢。而且，凭什么人家奋斗的成果让别人坐享其成啊？
傅宸点头，那确实是需要签的。
秦歌道：“我觉得四月份我腾挪过来了，自己挣的钱足够花的了。”
目前八家店，一天利润在5000多。如果稳定了，不再需要那么多开店的投入，也不用还金融公司的钱了，她一个月都有十多万收入了。
更何况，4月她还要再开四家店的。这算下来她一年都超过200万进账了。
这么一算，她很够花了！
反正季薇说的什么高定、名牌包、名牌鞋她又没有太大的渴求。
傅宸早料到她的回答了，继续说道：“如今的国情，持房总体来看比持股划算。但落脚到具体的股票，其实你可以买一些放着。”
秦歌没接触过炒股这块。但按照她如今的收入，感觉这个领域也可以开始了解一二了。
赚钱会上瘾的，马老师说的小富即安目前满足不了她。
傅宸道：“我买的股票主要集中在科技、医药、消费类，这类股票是可以长期持有的。科技类我看好手机制造和网络”
秦歌这个股票小白用心记着他说的，这绝壁是花钱都买不到的精英课程。一对一教学的！
另外傅宸推荐她如果要买，尽量买美股。因为美股市场相对成熟。a股是政策市，不太遵循经济规律，而且里头太多资本割韭菜了。
“嗯，港股的科技股也可以，譬如说腾讯。哎，要不等你回头手头稍微宽裕点了，我直接告诉你短期买哪几只股票吧？”
说到最后，傅宸玩笑起来。
秦歌摇头，那她肯定会逐步被他控制住的。
先循序渐进让她赚几笔，十万、百万、千万让她脑子发热，逐渐成为一个狂热的赌徒。
这样脑子真的会发热的。她现在一想到自己可以一年挣两百万，就有点发热了。
然后傅宸再坑她一次大的，让她融资投入、孤注一掷
到时候说不定得倒欠个天文数字。那她这辈子可就全都得赔进去，什么都被他掌控住。
傅宸笑道：“你说你怎么警惕性那么高啊？不过，你的投资方向没有问题。”
行吧，愿意同他聊投资也挺好的，总是找到了一个共同话题。
“秦歌，你问了我，那我也问你个问题吧。”
秦歌点头，“你问。”这礼尚往来，她也得知无不言言无不尽啊。
“桑梓说你跟他聊过自己的择偶观点，你也跟我也说说呗。另外，你怎么会和他这么交浅言深啊？”后者才是傅宸耿耿于怀的。
秦歌想了想，“去吃法餐，时间太长，我多喝了几杯白兰地。整个人晕乎乎的，也不知道怎么就说到这个上头去了。”
她在床上躺了会儿，然后靠在床头拿手机上企鹅。发现有个眼熟的号昨天又来逛了她的空间。
这是傅宸吧？不然他怎么知道她去了都江堰、青城山？
今天中午西门那套房的贷款会扣款，秦歌用座机查了一下自己建行的余额，充裕的。
又顺手拿手机浏览了一会儿网页。然后掀被下床, 去盥洗室洗漱。
她还是住的次卧, 懒得换来换去的。主卧的卧具陈老师临走用白布罩着, 省得吃灰尘。
秦歌对着镜子刷牙。搁在盥洗台上的手机响了起来，傅宸！
这才八点, 还真是步步紧逼啊。
秦歌腾出一只手接通，点开了公放。
“你体力恢复没有啊？就逛个植物园, 不至于今天就废了吧。”
秦歌吐出口中泡沫, 又漱了漱口。
“那倒没有, 但确实不怎么有精神。”
“我这要走了，才想起还没在蓉城的茶馆里坐过。要不上午出来找家茶馆坐坐？”
秦歌想了下，“我才刚起来。行吧, 一会儿九点半人民公园鹤鸣茶馆见。”
“好。”
周末是四方公司的相对淡场, 写字楼的单极其少。
所以秦歌下楼吃了一两牛肉面，便自己开着大众车过去了。
泡两杯碧潭飘雪30元。桌子安在湖边, 很是闲适。
湖里有黑天鹅、白天鹅游弋, 旁边有些孩童在嬉闹。
这是一个很大的茶馆, 有室内部分也有室外部分。两人选了室外坐着, 闲看公园里人来人往。
傅宸道：“打麻将的人上午没怎么来, 还挺清净的。这瞧着跟泡清吧差不多。”
他到蓉城后发现，只要天气好，下午公园里这种桌子都会坐满了打麻将的人。那样就略有些嘈杂了，还是这个点来比较好。
“嗯，蓉城人就是这样的生活习惯, 休闲城市嘛。回头十点钟你要是感兴趣，可以进去看川剧变脸之类的表演。”
招呼人把茶给他们端进去就是，上午里头一点都不挤。
“看过了。倒是这么清风徐徐、偷得浮生半日闲的坐坐挺好的。”
傅宸还蛮享受这种氛围的，尤其旁边坐的还是秦歌。
秦歌也觉得闲来无事这么坐坐挺好。
她想起某人毛遂自荐让她有问题可以随时咨询。别说，他应该真的会是一个投资方面的好老师。
这么干坐着不说话，有点无声胜有声的意味。她便开口了，“我问你一些投资方面的问题可以么？”
“当然可以。不过你要投资什么？”傅宸也看出秦歌这时候说话的用意。好好的氛围都叫她破坏了，不过还是微笑着问道。
秦歌道：“炒房。”
她买房这几个月，房价又往上涨了。西门那套如今市价3300，东门这套也到3000了。
相当于她这两套房一共涨了6万多了！
这都替陈老师把镇上那套房赚出来了啊。镇上的房子估计也小涨了几千，刚刚好。
这一两年房价真的涨得好快。国八条出台、央妈降息也只是量跌价升而已。看来房价上涨的趋势不可阻挡！
这是经济规律。供求对价格的影响力比经济政策大，大家都知道‘买到就是赚到’。
而且，把这六万多算上，她现在身家已经超30万了。
从去年六月底到现在三月底，这才九个月！
不过，炒房的好像真的暂时偃旗息鼓了，持房成本上涨了嘛。
西门那套房是秦歌第一套房。首付六万，月供1100左右。到目前一共投入了六万八不到，但是涨了倒有三万多了。
半年50的利润！
如果手上弄几张可以贷款的身份证去买第一套房，炒房确实是大赚特赚啊！
但除了父母妻儿，谁敢拿别人的身份证去买房？兄弟姊妹的都不太敢吧。再说别人的买房资格，会轻易借给你？
要不然，就得像温州人一样全款。就假如是1200万的投入买60套，这会儿赚200万了。
但这好像只是一锤子买卖。因为要再买房，也是在涨了的价位买。
专门炒房应该怎么做才是最佳模式呢？
这就是秦歌目前的困惑。
傅宸惊讶地道：“我记得你应该五月才腾挪得过来。想得还蛮远，就想到炒房上头去了。”
他再次确认了秦歌的事业心还满强的。而且对成功和金钱的渴望挺深。
但有捷径给她，偏又不肯走！
秦歌道：“被你炒了之后，我才开始做职业规划的。我觉得如今的风口应该是在教育、医疗和房地产上。然后我发现街上陆续开出不少房产中介公司。我就想有钱了开一个，做着中介顺便炒房。在这个行业内部肯定消息会比较灵通些。至于外送小卖部，我大学做了四年校内外送，本来就是打算扩大规模拿来弄钱的。但是，这半年下来，我对于怎么炒房有了疑问。”
她把自己的想法说了说。
傅宸道：“这么说你很看好楼市后续发展？”
秦歌点头，“对啊，我们国家的各种资源都在向所谓的大城市倾斜。尤其是教育资源！13亿人口，大家都想享受到倾斜后的资源。你看大学生毕业还有几个想回小县城或者乡镇的？大规模城镇化的进程中房价肯定是会大幅上涨的。中国人尤其是老人，都非常的擅长存钱。国家要想把老百姓兜里的钱掏出来搞基建，那就只有大力发展这三样。医疗不敢随便碰，教辅我不太感兴趣。那我能参与的就是房地产了。但我的钱又比较的有限，去年甚至只能用半夜起来排队，然后倒卖购房资格的方式。”
这大概是炒房的最低级方式了。
教辅机构赚钱她当然知道，新东方天下闻名啊。但志不在此没办法！
傅宸端着茶盏道：“你看好楼市还真没看错。长久来看的话，温州人那样赚一波就走，其实真不如持房待涨。像你这样一边做生意，一边购进房产挺不错的。万一有需要可以把房子变现或者是质押出去。你有了闲钱可以不拘泥于蓉城，最好把眼光放到一线城市。而且这样可以分散风险，毕竟楼市也要受外部条件和一些天灾人祸影响。你鸡蛋不要放在一个篮子里。”
秦歌失笑，又想忽悠她去上海么？
不过，他说得也没错。资源是向城市、尤其是向一线城市倾斜。那么，一线的房价肯定会比二线的涨得多。
那天贺主任好像说现在上海浦东房价是15000一平来着。那就是蓉城四五倍了。
这个倍数可能不会变，但绝对数值差会越拉越大。而且，她蓉城已经有两套房了。
西门那套房吧，她是去年砸手上不得不借钱买的。但是那儿地段真的是太好了！她不舍得卖的。
有必要也质押出去好了，反正供着肯定还要涨的。
她身子不自觉往前倾了一点，“那你在炒房么？”
傅宸道：“我应该不叫炒房。但我这几年确实是趁着房价低，在一线城市和部分有潜力的二线城市购入了房产。这样各地就都有了可以随时去落脚的地方。譬如如今住的房子就是这个情况。”
秦歌无声的道：狗大户！
这听起来怕不是有一二十套房在手了。
而且，就蓉城他如今住着的那套200平的大平层来看，肯定都在最好的地方，而且不可能是小户型。
“你说什么？”傅宸也身子前倾，目光灼灼的盯着她。
秦歌察觉两人距离有点近，往后退了退，“我说有钱真好！”
傅宸笑道：“你要是愿意，随时可以分享我的财富。我们可以以法律条文为凭证。”
这样，她用他的钱就是天经地义的了。
秦歌道：“你们家就是结婚也是需要签婚前财产协议的吧？”
有钱人防止财产流失的手段多着呢。而且，凭什么人家奋斗的成果让别人坐享其成啊？
傅宸点头，那确实是需要签的。
秦歌道：“我觉得四月份我腾挪过来了，自己挣的钱足够花的了。”
目前八家店，一天利润在5000多。如果稳定了，不再需要那么多开店的投入，也不用还金融公司的钱了，她一个月都有十多万收入了。
更何况，4月她还要再开四家店的。这算下来她一年都超过200万进账了。
这么一算，她很够花了！
反正季薇说的什么高定、名牌包、名牌鞋她又没有太大的渴求。
傅宸早料到她的回答了，继续说道：“如今的国情，持房总体来看比持股划算。但落脚到具体的股票，其实你可以买一些放着。”
秦歌没接触过炒股这块。但按照她如今的收入，感觉这个领域也可以开始了解一二了。
赚钱会上瘾的，马老师说的小富即安目前满足不了她。
傅宸道：“我买的股票主要集中在科技、医药、消费类，这类股票是可以长期持有的。科技类我看好手机制造和网络”
秦歌这个股票小白用心记着他说的，这绝壁是花钱都买不到的精英课程。一对一教学的！
另外傅宸推荐她如果要买，尽量买美股。因为美股市场相对成熟。a股是政策市，不太遵循经济规律，而且里头太多资本割韭菜了。
“嗯，港股的科技股也可以，譬如说腾讯。哎，要不等你回头手头稍微宽裕点了，我直接告诉你短期买哪几只股票吧？”
说到最后，傅宸玩笑起来。
秦歌摇头，那她肯定会逐步被他控制住的。
先循序渐进让她赚几笔，十万、百万、千万让她脑子发热，逐渐成为一个狂热的赌徒。
这样脑子真的会发热的。她现在一想到自己可以一年挣两百万，就有点发热了。
然后傅宸再坑她一次大的，让她融资投入、孤注一掷
到时候说不定得倒欠个天文数字。那她这辈子可就全都得赔进去，什么都被他掌控住。
傅宸笑道：“你说你怎么警惕性那么高啊？不过，你的投资方向没有问题。”
行吧，愿意同他聊投资也挺好的，总是找到了一个共同话题。
“秦歌，你问了我，那我也问你个问题吧。”
秦歌点头，“你问。”这礼尚往来，她也得知无不言言无不尽啊。
“桑梓说你跟他聊过自己的择偶观点，你也跟我也说说呗。另外，你怎么会和他这么交浅言深啊？”后者才是傅宸耿耿于怀的。
秦歌想了想，“去吃法餐，时间太长，我多喝了几杯白兰地。整个人晕乎乎的，也不知道怎么就说到这个上头去了。”